С 1 мая официально будет запущена правительственная программа «Жилье для российской семьи», и Минстрой начнет принимать заявки из регионов. Она позволит россиянам покупать квартиры по цене не дороже 30 тысяч рублей за квадратный метр, сообщают центральные СМИ.
По официальной информации, в рамках данной программы улучшить свои жилищные условия смогут различные категории граждан: врачи, учителя, военные, работники социальной сферы. Главное, чтобы у человека был пусть и невысокий, но стабильный доход, который позволит приобрести квартиру при дополнительной поддержке государства по 30 тысяч рублей за метр либо по цене на 20 процентов ниже, чем та, которая есть в субъекте Российской Федерации.
По расчетам специалистов, в программе смогут принять участие 460 тысяч семей. Особенность новой программы заключается в механизме компенсации затрат на построенную инфраструктуру из расчета 4 тысячи рублей на квадратный метр при условии продажи жилья по 30 тысяч. Регионы вправе выбрать определенные категории граждан, которые они считают нужным поддержать у себя на территории, предложить им дополнительные механизмы поддержки. Если регионы предложат помощь в создании социальной и дорожной инфраструктуры, то такие решения сделают жилье еще более доступным. Например, есть требования по энергоэффективности. И регионы вправе сделать что-то лучше, дешевле того, что предлагается. Но лучше, а не хуже. Но вот увеличить стоимость квадратного метра они не могут.
Сегодня в рамках господдержки человек получает от государства бесплатно 18 квадратных метров жилья. При покупке же жилья эконом-класса человек приобретет такую жилплощадь, какую может себе позволить. Обсудив вопрос ценообразования с региональными властями и застройщиками, правительство остановилось на оптимальной цене в 30 тысяч рублей. По мнению инициаторов программы, в целом по стране 30 тысяч рублей за квадратный метр – это нормальная цена с фиксированной доходностью для застройщиков. Они могут поставить на рынок большой объем такого жилья. С большим количеством регионов совместно с Институтом экономики города, Агентством ипотечного жилищного кредитования провели исследования и пришли к выводу, что 36 российских регионов имеют наиболее привлекательные рыночные условия для реализации программы жилья эконом-класса.
Будет ли работать данная программа у нас в регионе, пока неизвестно. Как отметили специалисты горадминистрации, стоимость одного квадратного метра жилой площади в нашем городе в рамках той или иной программы разнится. Так, при осуществлении соцвыплат по программе обеспечения жильем молодых семей стоимость одного жилого «квадрата» на начало текущего года составляла 39 тысяч 345 рублей. По словам специалистов отдела цен горадминистрации, с учетом данных, предоставляемых риэлторами, стоимость одного квадратного метра жилой площади на вторичном рынке жилья во втором квартале текущего года составила 47 тысяч 276 рублей. В этой связи, в случае запуска новой программы на территории нашего города, для многих нуждающихся она действительно может стать хорошим подспорьем.
